O que você está vendendo
Não é "uma sala comercial". É um consultório montado, num prédio só de clínicas, no bairro que concentra a saúde de São José dos Campos. Pronto para atender, num endereço que o paciente já conhece.
43 m²úteis, em 4 ambientes
93,5 m²de área total, com a vaga
1 vagade garagem na matrícula
R$ 5.791por m² útil
Para quem apresentar
É uma sala para quem atende: a planta já é de consultório e o prédio inteiro é de clínicas, então o paciente já conhece o endereço. Três perfis compram:
- Profissional de saúde que paga aluguel e quer o próprio consultório: médico, dentista, psicólogo, fisioterapeuta, nutricionista;
- Clínica que quer abrir unidade ou ampliar no polo médico da Vila Adyana;
- Investidor que quer renda: sala de consultório aluga para profissional de saúde, inquilino que fica anos.
Salas de consultório na Vila Adyana são anunciadas para locação a partir de R$ 50 por m²/mês (levantamento de outubro de 2026).
A sala
Como ela é dividida
Recepçãobancos estofados embutidos para ~8 pessoas, janela e ventilador de teto
Consultóriosala ampla com janela de três folhas e persianas
2ª salaseparada por divisória: exame, procedimento ou administrativo
Copa + banheirobancada de mármore com pia, prateleiras e banheiro com janela
Ficha técnica
- Endereço
- Ed. Med Center · R. Esperança, 282, sala 13, 1º andar · Vila Adyana, São José dos Campos/SP · CEP 12243-700
- Área útil
- 43,00 m²
- Área total
- 93,547 m² (com a vaga e as áreas comuns)
- Garagem
- 1 vaga, nº 43, na matrícula
- Condomínio
- sob consulta
- IPTU
- sob consulta
- Ambientes
- recepção, consultório, 2ª sala, copa e banheiro
- Acabamento
- piso laminado claro, persianas verticais, ventilador de teto, ponto para ar-condicionado
- Prédio
- comercial, de consultórios médicos (condomínio de 1992), farmácia no térreo
- Uso
- consultório médico, odontológico, psicologia, fisioterapia, nutrição, escritório
- Valor
- R$ 249.000 (R$ 5.791/m² útil)
Documentação
Matrícula limpaSem ônus nem pendências na matrícula.
Escritura registradaEm nome dos proprietários desde 2017. Venda direta, sem inventário nem espólio.
Pronta para financiarImóvel regular, aceita financiamento bancário e pagamento à vista.
Material para você trabalhar
Tudo liberado para o seu site, portais e redes, sem marca d'água.
Kit completo (ZIP)
7 fotos na ordem de anúncio, texto de anúncio pronto e ficha do imóvel
Ficha do imóvel (PDF)
Uma página com endereço, áreas, ambientes, valor, documentação e contato
Página para o seu cliente
A mesma apresentação, sem comissão e sem o contato do proprietário: o cliente fala com você. salamedcenter.mucoucah.com.br/cliente
A parceria
6%de comissão sobre o valor de venda, paga na escritura
Matrícula limpasem ônus, aceita financiamento bancário e pagamento à vista
Sem exclusividadee sem custo para anunciar: use as fotos e o texto à vontade
- Registre o seu cliente pelo WhatsApp, com nome, antes da visita. Vale o primeiro registro.
- Visitas agendadas direto com o proprietário, em geral em 24 a 48 horas.
- Uma comissão só: se mais de um corretor atuar no mesmo negócio, a divisão é entre vocês.
- Por favor, anuncie com o valor desta página (R$ 249.000).
Fale direto com o proprietário
Rafael · resposta no mesmo dia